Welche Wohnungsportale Funktionieren in Deutschland? (2026)
ImmoScout24 hat den größten Bestand, rund 513.000 aktive Inserate, und immowelt hat die Privatvermieter, die dort fehlen. Kleinanzeigen.de hat das größte private Angebot und die höchste Betrugsquote, und WG-Gesucht.de ist der Ort für ein WG-Zimmer. Das eigentliche Problem für Neuankömmlinge ist nicht der Bestand, sondern die SCHUFA-Auskunft, die es noch nicht gibt. Deshalb sind möblierte Plattformen wie Wunderflats die übliche Brücke. Lassen Sie sich vor jeder Buchung schriftlich bestätigen, dass die Adresse die Anmeldung erlaubt.
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Wie Schneiden die Deutschen Wohnungsportale Ab?
- Typ
- national portal
- Ideal für
- Langfristige Wohnungen, sobald SCHUFA und Gehaltsabrechnungen vorliegen
- Typ
- national portal
- Ideal für
- Mittelgroße Städte und Privatvermieter, die der Marktführer nicht hat
- Typ
- classifieds
- Ideal für
- Provisionsfreie Direktvermietungen und kurzfristige Angebote
- Typ
- flatshare portal
- Ideal für
- Ein WG-Zimmer, auch auf Englisch
- Typ
- national portal legacy
- Ideal für
- Altbestand, der zu immowelt wandert
- Typ
- regional no commission
- Ideal für
- Provisionsfreie Angebote in Bayern und Baden-Württemberg
- Typ
- regional no commission
- Ideal für
- Privatvermieter in kleineren Städten
- Typ
- regional bank network
- Ideal für
- Regionale und kleinstädtische Angebote über örtliche Maklerbüros
- Typ
- furnished temporary
- Ideal für
- Möblierte Zwischenmieten mit anmeldefähiger Adresse
- Typ
- furnished temporary
- Ideal für
- Ein möbliertes Zimmer aus dem Ausland buchen
Quelle: Portalseiten und Unternehmensberichte, abgerufen am 20. August 2026. Die Zahl der Inserate schwankt saisonal.
Welches Portal Sollten Sie Nutzen?
Alle 10 Portale aus unserem Katalog, von den bundesweiten Marktführern über die provisionsfreien Regionalportale bis zu den möblierten Plattformen, mit denen Neuankömmlinge tatsächlich anfangen.
ImmoScout24
Größter Bestand. Der Marktführer mit dem größten Bestand in jeder großen Stadt, englischer Oberfläche und einer integrierten Bewerbungsmappe.
Zum Portalnational portal. Browsing free; optional MieterPlus (tenant-plus) paid subscription for application priority and SCHUFA certificate bundle.
Vorteile
- Marktführer mit dem größten Angebot in jeder größeren Stadt
- Oberfläche auf Englisch verfügbar; die Bewerbungsmappe ist integriert
- Preisatlas und Daten zum Viertel bei jedem Inserat
Nachteile
- Extremer Andrang je Inserat in Berlin und München; ohne vollständige Unterlagen antwortet kaum jemand
- Es gibt Betrugsinserate angeblicher Vermieter und Makler; zahlen Sie nie vor einer Besichtigung oder einem unterschriebenen Vertrag
Ideal für Langfristige Wohnungen, sobald SCHUFA und Gehaltsabrechnungen vorliegen
immowelt (AVIV Group)
Die starke Nummer zwei mit Privatvermietern und kleineren Maklerbüros, die auf ImmoScout24 nie auftauchen, und ungewöhnlich gut in mittelgroßen Städten.
Zum Portalnational portal. Browsing free; MieterPlus premium tier (~EUR 24.99/month, early-2025 reference) with credit-check bundle.
Vorteile
- Starke Nummer zwei; hier stehen Inserate, vor allem von privaten Vermietern und kleineren Maklern, die es bei ImmoScout24 nicht gibt
- Besonders gute Abdeckung in mittelgroßen Städten und regionalen Märkten
- Das Angebot von Immonet.de wird im Zuge der Markenbereinigung von AVIV Germany in immowelt überführt (Übergang 2025/26)
Nachteile
- Die englische Übersetzung ist unvollständig, manche Formulare erscheinen auf Deutsch
- Große Überschneidung mit ImmoScout24; prüfen Sie immer beide
Ideal für Mittelgroße Städte und Privatvermieter, die der Marktführer nicht hat
Kleinanzeigen.de, Immobilien
Meiste Privatvermieter. Das größte Angebot privater Vermieterinnen und Vermieter in Deutschland, mit kostenlosem Kontakt und ohne Provision, dafür mit der höchsten Betrugsquote aller deutschen Plattformen.
Zum Portalclassifieds. Suchen und Kontaktieren kostenlos.
Vorteile
- Das größte Angebot privater Vermieter in Deutschland, vieles davon provisionsfrei
- Viele WG-Zimmer, Untermieten und kurzfristige Angebote; Kontakt kostenlos
Nachteile
- Das höchste Betrugsrisiko aller deutschen Plattformen: Vorkasse- und Fake-Besichtigungsbetrug sind verbreitet, überweisen Sie nie Geld vor Schlüsselübergabe und Vertrag
- Nur auf Deutsch; keine strukturierte Bewerbungsmappe
Ideal für Provisionsfreie Direktvermietungen und kurzfristige Angebote
WG-Gesucht.de
Bestes WG-Portal. Der Referenzmarktplatz für WG-Zimmer, mit englischer Oberfläche, kostenlosem Kontakt und Stadtseiten, die typische Zimmermieten nennen.
Zum Portalflatshare portal. Browsing and contacting free; optional Plus subscription (EUR 20.90 for 1 month / EUR 19.90 per month for 3 / EUR 13.90 per month for 12, Apr 2026) boosts application visibility.
Vorteile
- Das Referenzportal für WG-Zimmer; Oberfläche auf Englisch verfügbar
- Führt auch Ein-Zimmer-Wohnungen und möblierte Zwischenmieten
- Die Stadtführer nennen typische Zimmermieten (Berlin 450 bis 650 EUR, München 650 bis 850 EUR, Köln 500 bis 700 EUR, 2026)
Nachteile
- Gute Zimmer in Berlin, München und Hamburg sind binnen Stunden weg; richten Sie Benachrichtigungen ein und antworten Sie schnell
- In privaten Nachrichten wird betrogen: zahlen Sie nichts vor einer echten Besichtigung oder einer Live-Videobesichtigung
Ideal für Ein WG-Zimmer, auch auf Englisch
Immonet.de
Ein Altportal, dessen Bestand im Zuge der Markenbereinigung von AVIV Germany in immowelt aufgeht.
Zum Portalnational portal legacy. Suchen und Kontaktieren kostenlos.
Vorteile
- Restbestand an Inseraten, traditionell stark in Bayern und im Südosten
Nachteile
- Die Marke wird eingestellt, rechnen Sie mit Weiterleitungen und schrumpfendem Angebot; nutzen Sie besser direkt immowelt
Ideal für Altbestand, der zu immowelt wandert
ohne-makler.net
Provisionsfreie Vermietungen direkt von privaten Eigentümern, am stärksten in Süddeutschland.
Zum Portalregional no commission. Partially, free browsing historically; some tiers paid for contact.
Vorteile
- Provisionsfreie Mietangebote direkt von privaten Vermietern, stark in Süddeutschland (Bayern und Baden-Württemberg)
- Mischung aus Gewerbe- und Wohnimmobilien
Nachteile
- Kleineres Angebot als bei den großen Portalen; prüfen Sie das aktuelle Preismodell, bevor Sie für Kontaktfunktionen zahlen
Ideal für Provisionsfreie Angebote in Bayern und Baden-Württemberg
Wohnungsbörse.net
Ein kostenloser Marktplatz für Privatvermieter mit Suchaufträgen, die über neue provisionsfreie Angebote informieren.
Zum Portalregional no commission. Suchen und Kontaktieren kostenlos.
Vorteile
- Mietportal privater Vermieter mit kostenlosem Kontakt; ordentliche Abdeckung kleinerer Städte
- Suchaufträge melden neue provisionsfreie Angebote
Nachteile
- Dünnes Angebot in den gefragtesten Großstädten; nur auf Deutsch
Ideal für Privatvermieter in kleineren Städten
Immobilienportal der Sparkassen (immobilien.sparkasse.de)
Das gemeinsame Portal von rund 350 örtlichen Sparkassen-Maklerbüros, wo häufig der klein- und mittelstädtische Bestand liegt.
Zum Portalregional bank network. Suchen und Kontaktieren kostenlos.
Vorteile
- Verbundportal der Maklerabteilungen von rund 350 Sparkassen, mit starker Abdeckung in Regionen und Kleinstädten
- Vertrauenswürdige Makler vor Ort; nicht nur zum Mieten, sondern auch zum Kaufen nützlich
Nachteile
- Die Abdeckung hängt davon ab, wie aktiv die örtliche Sparkasse ist, und schwankt je nach Region
- Nur auf Deutsch
Ideal für Regionale und kleinstädtische Angebote über örtliche Maklerbüros
Wunderflats
Am besten vor der Ankunft. Möblierte Wohnungen ab einem Monat, englischsprachig, mit anmeldefähigen Adressen bei vielen Inseraten, also genau dem, was Neuankömmlinge zuerst brauchen.
Zum Portalfurnished temporary. Browsing free; booking via platform with service fee built into rent.
Vorteile
- Möblierte Wohnungen ab einem Monat; auf Englisch, gegründet in Berlin
- Bei vielen Inseraten ist eine Anmeldung möglich, was für Neuankömmlinge entscheidend ist
- Geprüfte Vermieter senken das Betrugsrisiko
Nachteile
- Die Mieten liegen deutlich über dem unmöblierten Markt, das ist eine Übergangslösung, keine dauerhafte
- Lassen Sie sich vor der Buchung schriftlich bestätigen, dass die Adresse eine Anmeldung erlaubt
Ideal für Möblierte Zwischenmieten mit anmeldefähiger Adresse
HousingAnywhere
Ein internationaler Marktplatz für möblierte Zimmer, komplett aus dem Ausland auf Englisch buchbar, mit Zahlungsschutz.
Zum Portalfurnished temporary. Browsing free; service fee charged on first rent payment.
Vorteile
- Internationales Portal für möblierte Zimmer und Apartments, mit Abdeckung deutscher Städte
- Vollständig aus dem Ausland auf Englisch buchbar, mit Zahlungsschutz
Nachteile
- Servicegebühr und Aufpreis; das Angebot konzentriert sich auf große Studierendenstädte
- Prüfen Sie bei jedem Inserat, ob die Adresse eine Anmeldung erlaubt
Ideal für Ein möbliertes Zimmer aus dem Ausland buchen
Erlaubt die Adresse die Anmeldung?
Diese Frage entscheidet darüber, ob eine Wohnung überhaupt brauchbar ist, und sie ist nicht dieselbe wie die Frage nach der Miete. Die Anmeldung verlangt eine Wohnungsgeberbestätigung von der Person, die Ihnen die Wohnung überlässt, und manche Kurzzeit- und Ferienwohnungen stellen so etwas schlicht nicht aus. Ohne die Meldung gibt es keine Meldebescheinigung, und Ihre Steuer-ID kommt nie an.
Wunderflats weist bei vielen Inseraten anmeldefähige Adressen aus und empfiehlt, das vor der Buchung schriftlich zu bestätigen. HousingAnywhere rät, die Anmeldefähigkeit je Inserat zu prüfen. Tun Sie das, bevor die Kaution Ihr Konto verlässt, nicht danach.
Welche Unterlagen Verlangen Deutsche Vermieter?
Der Wettbewerb pro Inserat ist in Berlin und München extrem, und ImmoScout24 weist selbst darauf hin, dass die Rückmeldequote ohne vollständige Bewerbungsmappe niedrig ist. Genau diese Mappe fehlt Neuankömmlingen.
- SCHUFA-Auskunft. Die eine Unterlage, die Vermieter verlangen und Neuankömmlinge nicht haben. ImmoScout24 und immowelt verkaufen dafür kostenpflichtige Tarife mit Bonitätsnachweis.
- Gehaltsabrechnungen. Meist die letzten drei, was eine Stelle voraussetzt, die wiederum eine Steuer-ID voraussetzt.
- Ausweis oder Reisepass.
- Ein vollständiges Bewerbungsprofil. Bei WG-Gesucht wird ein ausgefülltes Profil mit Foto erwartet, und das WG-Casting ist ein echter Schritt.
Was Kosten Zimmer und Wohnungen?
Für WG-Zimmer nennen die Stadtseiten von WG-Gesucht für 2026typische Mieten von 450 bis 650 EUR in Berlin, 650 bis 850 EUR in München und 500 bis 700 EUR in Köln.
Die Portale selbst sind zum Suchen kostenlos. Wo sie kosten, geht es um Priorität in der Bewerbung, nicht um Zugang: WG-Gesucht nennt für sein Plus-Abo 20,90 EUR für einen Monat, 19,90 EUR pro Monat bei drei Monaten oder 13,90 EUR pro Monat bei zwölf Monaten (Stand April 2026), und immowelt führte Anfang 2025 einen MieterPlus-Tarif bei rund 24,99 EUR im Monat. Möblierte Plattformen rechnen anders: Wunderflats baut eine Servicegebühr in die Miete ein, HousingAnywhere berechnet sie auf die erste Mietzahlung.
Rechnen Sie damit, dass eine möblierte Zwischenmiete deutlich über dem unmöblierten Markt liegt. Wunderflats sagt das selbst und bezeichnet das eigene Angebot als Überbrückung, nicht als Dauerlösung.
Wie Vermeiden Sie Mietbetrug?
- Nie Geld vor Schlüsseln und Vertrag überweisen. Kleinanzeigen.de hat die höchste Betrugsquote aller deutschen Plattformen, Vorkasse- und Fake-Besichtigungsbetrug sind dort verbreitet.
- Auf eine Besichtigung bestehen, mindestens per Live-Video. WG-Gesucht warnt vor Betrug in privaten Nachrichten und rät zu keiner Zahlung vor einer echten oder Live-Video-Besichtigung.
- Nicht annehmen, das große Portal sei sicher. Auch auf ImmoScout24 gibt es betrügerische Vermieter- und Maklerinserate.
- Bei Blindbuchungen geprüfte Bestände bevorzugen. Wunderflats prüft Vermieter, HousingAnywhere bietet Zahlungsschutz, und genau dafür zahlen Sie den Aufschlag.
Häufige Fragen
Welches Wohnungsportal ist in Deutschland das größte?
ImmoScout24 hat den größten Bestand: rund 513.000 aktive Inserate laut Scout24-Unternehmensberichten und etwa 19 Millionen Nutzende pro Monat über Web und App. Kleinanzeigen.de hat in der Immobilienkategorie mehr Anzeigen, rund 620.000 zum 31. Juli 2025, ist aber ein Kleinanzeigenportal und kein kuratierter Marktplatz.
Kann man ohne SCHUFA-Auskunft in Deutschland mieten?
Auf den großen Portalen selten. Vermieter verlangen regelmäßig eine SCHUFA-Auskunft, die Neuankömmlinge noch gar nicht aufbauen konnten, und das ist die größte Hürde bei der Ankunft. Der übliche Umweg ist eine möblierte Zwischenmiete über Wunderflats oder HousingAnywhere für die ersten Monate und danach ein regulärer Mietvertrag, sobald Gehaltsabrechnungen und SCHUFA-Auskunft vorliegen.
Erlaubt jede Adresse die Anmeldung?
Nein, und genau das ist die Falle. Manche Kurzzeit- und Ferienwohnungen lassen keine Anmeldung zu. Dann können Sie die Anmeldung nicht abschließen und bekommen folglich auch keine Steuer-ID. Wunderflats kennzeichnet anmeldefähige Inserate und rät, das vor der Buchung schriftlich zu bestätigen, HousingAnywhere empfiehlt, es je Inserat zu prüfen.
Wo findet man ein WG-Zimmer?
WG-Gesucht.de ist der Referenzmarktplatz für die Wohngemeinschaft. Nach eigenen Angaben kommen bis zu 200.000 neue Anzeigen pro Monat dazu, Suchen und Kontaktieren sind kostenlos, und die Stadtseiten nennen für 2026 typische Zimmermieten von 450 bis 650 EUR in Berlin, 650 bis 850 EUR in München und 500 bis 700 EUR in Köln.
Wie vermeidet man Mietbetrug in Deutschland?
Überweisen Sie niemals Geld, bevor Sie Schlüssel und einen unterschriebenen Vertrag haben. Kleinanzeigen.de hat die höchste Betrugsquote aller deutschen Plattformen, Vorkasse- und Fake-Besichtigungsbetrug sind dort verbreitet. Auch bei WG-Gesucht tauchen Betrugsversuche in privaten Nachrichten auf, weshalb dort keine Zahlung vor einer echten oder Live-Video-Besichtigung empfohlen wird, und selbst auf ImmoScout24 gibt es betrügerische Anzeigen.